最高法院“建设工程”公报案例汇总（建议收藏）

　　裁判摘要◆★■◆★■：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序■◆■，坚持先勘察、后设计◆◆★、再施工原则。建设单位未提前交付地质勘查报告■★★■■◆、施工图设计文件未经过建设主管部门审查批准的，应对于因双方签约前未曾预见的特殊地质条件导致工程质量问题承担主要责任。施工单位应秉持诚实信用原则，采取合理施工方案◆★★◆，避免损失扩大◆■★◆★。人民法院应当根据合同约定◆■★◆■■、法律及行政法规规定的工程建设程序★◆◆★，依据诚实信用原则■◆◆■★，合理确定建设单位与施工单位对于建设工程质量问题的责任承担。

　　案例2 江苏南通二建集团有限公司与上海农村商业银行股份有限公司浦东分行等建设工程施工合同纠纷案

　　案例3中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

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　　裁判摘要★■◆■◆：建设工程中基坑工程承包人投入的建筑材料和劳动力已物化到建筑物中◆★◆，与建筑物不可分割，基坑施工合同的承包人应享有优先受偿权。对于同一建设工程，可能存在多个承包人，如承包人完成的工程属于建设工程★★★■，且共同完成的建设工程属于折价★◆■★◆、拍卖的★★★★■■，则应依法保障承包人的优先受偿权■■◆■◆★。根建筑行业管理规范和办法■★★★■，深基坑工程施工包括支护结构施工、地下水和地表水控制、土石方等内容，故基坑支护★■◆■■◆、降水、土石方工程施工合同的承包人★■◆，要求在未受偿工程款范围内享有优先受偿权的，人民法院应予支持■◆★■★◆。

　　案例4青海方升建筑安装工程有限责任公司与青海隆豪置业有限公司建设工程施工合同纠纷案

　　裁判摘要：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定★■◆■◆◆:■◆◆“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用◆★★◆◆■，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”。承包人诉讼请求中所主张的因发包人违约造成的停窝工损失和材料价差损失★■■★◆，不属于建设工程价款优先受偿权的权利行使范围◆■◆，承包人请求对上述两部分款项行使优先受偿权的，人民法院不予支持。

　　案例5海擎重工机械有限公司与江苏中兴建设有限公司、中国建设银行股份有限公司泰兴支行建设工程施工合同纠纷案

　　裁判摘要：承包人出具虚假的工程款收款证明，就其未获清偿的工程款债权主张享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

　　裁判摘要：对于约定了固定价款的建设工程施工合同，双方未能如约履行，致使合同解除的，在确定争议合同的工程价款时◆★◆◆，既不能简单地依据政府部门发布的定额计算工程价款，也不宜直接以合同约定的总价与全部工程预算总价的比值作为下浮比例★★■，再以该比例乘以已完工程预算价格的方式计算工程价款，而应当综合考虑案件实际履行情况，并特别注重双方当事人的过错和司法判决的价值取向等因素来确定■★■★■。

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　　案例1 四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司与成都泓昌嘉泰房地产有限公司建设工程施工合同纠纷案